Ao decidir pela compra de um im\u00f3vel, imediatamente come\u00e7am a surgir d\u00favidas sobre como conseguir a aprova\u00e7\u00e3o de financiamento habitacional. Pode at\u00e9 parecer um processo demorado e que vai gerar muitas dores de cabe\u00e7a, mas \u00e9 poss\u00edvel dar alguns passos para facilitar a aprova\u00e7\u00e3o do seu cr\u00e9dito e realizar o sonho da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n
Antes mesmo de dar entrada no processo de financiamento, \u00e9 poss\u00edvel tomar algumas iniciativas. Isso permitir\u00e1 que pend\u00eancias e barreiras sejam eliminadas\u00a0inicialmente, reduzindo o tempo de espera e eventuais complica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Neste post mostraremos 7\u00a0dicas sobre o que \u00e9 poss\u00edvel fazer para garantir a aprova\u00e7\u00e3o de financiamento habitacional. A\u00e7\u00f5es como buscar uma institui\u00e7\u00e3o financeira com anteced\u00eancia, ter a documenta\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3ria em m\u00e3os e quitar qualquer tipo de d\u00edvidas podem ajudar, e muito, nesse processo.<\/p>\n
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Como pontuamos acima, o caminho mais interessante para a aprova\u00e7\u00e3o de financiamento \u00e9\u00a0obter o cr\u00e9dito<\/a>\u00a0como o primeiro passo do processo. E isso deve ser feito antes mesmo de voc\u00ea encontrar o im\u00f3vel desejado.<\/p>\n Essa atitude garante que voc\u00ea conhe\u00e7a antecipadamente o valor que ter\u00e1 para utilizar na transa\u00e7\u00e3o\u00a0\u2014 o que\u00a0dar\u00e1 maior poder de negocia\u00e7\u00e3o para voc\u00ea.<\/p>\n A negocia\u00e7\u00e3o sobre as condi\u00e7\u00f5es de compra precisa ser feita levando em considera\u00e7\u00e3o as parcelas que cabem no seu bolso. N\u00e3o adianta buscar valores acima do seu or\u00e7amento.<\/p>\n Importante ressaltar que o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio n\u00e3o est\u00e1 atrelado \u00e0 compra, j\u00e1 que o valor autorizado pela institui\u00e7\u00e3o financeira n\u00e3o precisa, necessariamente,\u00a0ser utilizado.<\/p>\n Ao buscar financiamento habitacional\u00a0a renda mensal do comprador ser\u00e1 analisada. Nesse sentido,\u00a0a institui\u00e7\u00e3o financeira levar\u00e1 em conta que no m\u00e1ximo 30% da renda bruta apurada poder\u00e1 ser comprometida com o pagamento do cr\u00e9dito habitacional contratado.<\/p>\n <\/p>\n Existe uma lista de documentos\u00a0obrigat\u00f3rios ao buscar o cr\u00e9dito para a compra de um im\u00f3vel. Correr atr\u00e1s deles com anteced\u00eancia vai acelerar o processo de negocia\u00e7\u00e3o com o banco.<\/p>\n Confira a lista do que deve ser providenciado desde o in\u00edcio:<\/p>\n Ao buscar cr\u00e9dito no mercado \u00e9 fundamental n\u00e3o ter d\u00edvidas em aberto registradas em seu CPF. Isso vale para todos os tipos, seja para obter um cart\u00e3o de cr\u00e9dito em seu nome ou para adquirir um im\u00f3vel pr\u00f3prio.<\/p>\n Ao ter o nome registrado no\u00a0SPC\/SERASA<\/a>\u00a0voc\u00ea ser\u00e1 identificado como devedor.\u00a0Ou seja, um mau pagador, e n\u00e3o conseguir\u00e1 financiamento em institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias.<\/p>\n Por isso, uma dica que deve ser seguida \u00e9 ir atr\u00e1s de seus credores, colocando em ordem todos os seus\u00a0pagamentos.<\/p>\n <\/p>\n Depois de deixar seu CPF sem pend\u00eancias, voc\u00ea pode buscar uma\u00a0institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria\u00a0que ofere\u00e7a taxas de juros mais vantajosas.<\/p>\n As taxas oferecidas pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, por meio do\u00a0Programa Minha Casa Minha Vida, atualmente\u00a0s\u00e3o as mais indicadas para quem quer comprar um im\u00f3vel pagando menos. Mas para acessar esse tipo de cr\u00e9dito h\u00e1 limita\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis, valores e renda mensal com limite.<\/p>\n Geralmente, a Caixa, por meio do Minha Casa Minha Vida, cobra encargos que variam de 5% a 8% ao ano. Em outros financiamentos existentes no mercado\u00a0esse percentual pode chegar a 10%.<\/p>\n <\/p>\n2. Corra atr\u00e1s da documenta\u00e7\u00e3o<\/h3>\n
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3. Deixe o seu nome limpo<\/h3>\n
4. Encontre as melhores taxas e condi\u00e7\u00f5es do mercado<\/h3>\n
5. Registre seu cadastro positivo<\/h3>\n